In gesprek met... Sytske Kooijman, Taxateur bij Ooms

Onze ervaren en onafhankelijke taxateurs weten alles over het taxeren van woningen en bedrijfspanden. In deze rubriek vertellen onze taxateurs meer over hun vak. Deze keer Sytske Kooijman. Sytske heeft heel wat bijzondere panden mogen taxeren in haar carrière. “Het taxeren van een echt Rotterdams icoon in Het Park bij de ingang van de Maastunnel, was voor mij als geboren en getogen Rotterdammer natuurlijk letterlijk en figuurlijk een hoogtepunt.’

Als taxateur is Sytske dagelijks bezig met het schatten van de waarde van onroerend goed, van een bouwvallig huisje in het buitengebied tot een penthouse in het centrum van Rotterdam en van een kleine winkelruimte in een woonwijk tot een scheepswerf in de Botlek. ‘Het leukste aan mijn werk vind ik om mensen te helpen. Ik stop er echt mijn ziel en zaligheid in. Met een grondige taxatie voorkom je een hoop problemen. Je wilt tenslotte geen woning kopen met een slechte fundering, of een bedrijfsruimte kopen waarvan de erfpacht afloopt. Dit maak ik niet zelden mee. Ik voel me af en toe net een detective. Met verschillende aanwijzingen kom je uiteindelijk tot een bepaalde waarde. Het uitzoekwerk, daar geniet ik echt van.’

Een dag in het leven van een taxateur verloopt soms chaotisch, ook omdat Sytske de afdeling taxaties leidt. ‘Naast mijn eigen werk help ik ook de junior taxateurs op de afdeling en krijg ik telefonisch vaak ingewikkelde vragen over bepaalde objecten. En hoewel ik inmiddels kan stellen dat ik best veel weet, kom ik nog steeds verrassingen tegen in mijn werk. Het is nooit saai. Daarbij geldt ook dat je steeds met de markt moet meebewegen. Ik kan alles uitzoeken tot aan de bodem, maar uiteindelijk bepaalt de markt wat een bepaald stuk grond of pand waard is.’

Sytske heeft wat bijzondere panden mogen taxeren in haar carrière. “Het taxeren van een echt Rotterdams icoon in Het Park bij de ingang van de Maastunnel, was voor mij als geboren en getogen Rotterdammer natuurlijk letterlijk en figuurlijk een hoogtepunt. Net zo goed kan ik me de volgende dag overigens druk maken over een zogenoemd slopje naast een woning. Een steegje waarvan je in eerste instantie misschien zou denken dat het net niks waard is, maar waarvan je toch tot een bepaalde waarde moet zien te komen wanneer bewoners het bij hun tuin willen betrekken. Een mooi contrast, maar dat past bij mijn werk. Wat ik ook bijzonder vond om te doen was het taxeren van een parenclub. Een parenclub compleet met professioneel restaurant, buitenzwembad en diverse gastenverblijven. Het was heel interessant om te zien wat er allemaal nodig is om een dergelijk groot bedrijf professioneel uit te baten.’

Hoewel de tijden zijn veranderd sinds Sytske in 1996 in de makelaardij begon, merkt zij in haar werk weinig verschil. ‘Ik werd laatst gevraagd naar een oud taxatierapport dat ik jaren geleden heb opgesteld. We kwamen tot de conclusie dat ik mijn werk tegenwoordig niet veel anders doe. Ik ga nog even uitgebreid en grondig te werk en ik ben kennelijk goed ‘opgevoed’ destijds.’ Sytske geeft haar kennis graag door aan de jonge garde. ‘We voelen ons soms net een opleidingsinstituut. Overal kom ik oud-collega’s tegen. Bij de gemeente, bij concullega’s en ga zo maar door. Kennelijk doen we bij Ooms iets heel goed. Daar geloof ik ook heilig in. Ooms lijkt aan de buitenkant een traditioneel bedrijf, maar we opereren intern volgens de meest recente inzichten en op het hoogste niveau.’

Heb je een deskundige taxateur nodig om voor jou een taxatierapport op te stellen? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag. Ook voor taxaties van bedrijfspanden staan onze taxateurs voor je klaar.